Un tempo considerata il gioiello della vendita al dettaglio britannica, Oxford Street ha subito un crollo di visitatori durante la pandemia e ha faticato a riprendersi
Molti negozi rimasti vuoti e la strada è stata infestata da negozi di caramelle che sono stati successivamente perquisiti per sospetto di evasione fiscale
Da allora ci sono stati segnali di ripresa. La Elizabeth Line, una nuova metro costata £19b, ha iniziato ad operare alla fine del 2022; inoltre City of Westminster sta pianificando una ristrutturazione da 90 milioni di sterline per ampliare i marciapiedi del 40 percento, aggiungere più aree di seduta, verde e una migliore illuminazione.
Il numero di visitatori a Oxford Street è aumentato notevolmente l'anno scorso, con la sezione orientale in crescita del 19 percento rispetto al 2022, la crescita più rapida nel West End. L'aumento è attribuito al miglioramento del mix tra retail e tempo libero e alla Elizabeth Line che sta portando centinaia di migliaia di persone in più nella zona ogni giorno
Tuttavia il traffico pedonale rimane inferiore ai livelli pre-pandemici. Su Oxford Street le cifre mostrano un aumento del 12% anno su anno nel 2023, ma una diminuzione del 23% rispetto al 2019.
Anche gli affitti sono diminuiti e sono su livelli attraenti adesso. Molti investitori, e in particolare investitori globali che desiderano una presenza a stanno tornando adesso
Great Portland Estates Plc, società di investimenti immobiliari con sede a Londra, ha preso una decisione strategica di investire lungo il percorso della Elizabeth Line, ha dichiarato Sarah Goldman, responsabile del retail. Ciò include Oxford Street stessa, ospitando marchi come Pandora
HMV è tornato a Oxford Street a novembre sostituendo uno dei noti negozi di caramelle, mentre è previsto che un negozio di Ikea aprirà finalmente quest'autunno dopo ritardi. Krispy Kreme Doughnuts Inc. inaugurera’ tra poco il suo negozio che include studio per gli influencer con l'intenzione di rimanere aperto fino alle 21 per catturare i turisti che escono dagli spettacoli del West End e dai ristoranti. Altre nuove arrivate includono Dr. Martens Plc, Under Armour Inc., Steve Madden Ltd. e un outlet per la squadra di calcio Paris Saint-Germain
La decisione di Ikea di sostituire l'ex negozio Topshop a Oxford Circus ha sollevato delle perplessità, dato che il gigante svedese dell'arredamento è più associato ai centri commerciali fuori città. Tuttavia è tra i molti che ritiene che i clienti desiderino un'esperienza di persona piuttosto che soltanto online
"I nostri clienti vogliono sentire, vogliono gustare", ha detto Peter Jelkeby, responsabile del Regno Unito e dell'Irlanda di Ikea. "Vogliono sedersi, vogliono toccare e sentire. Vogliono uscire ed interagire".
Il Department Store John Lewis ha dichiarato che il flusso di visitatori è aumentato presso il suo flagship di sette piani sulla strada lo scorso anno, in parte grazie ai turisti ma anche perché i consumatori britannici "stanno riscoprendo la gioia dello shopping di persona" dopo la pandemia.
Anche Primark ha dichiarato che i negozi di Oxford Street stanno performance molto bene
Il declino degli ultimi anni rappresenta in questo momento un'ottima opportunità di investimento
