La domanda continua di proprietà retail nelle location top del lusso in Europa, unita alla disponibilità limitata di spazi, ha contribuito ad incrementare i costi degli affitti in una serie di vie del lusso nel corso dello scorso anno. Secondo una ricerca condotta dalla compagnia di consulenza real estate Cushman & Wakefield, mentre gli affitti retail nelle principali aree del lusso in Europa sono cresciuti di un sano 5.7 percento, una serie di strade hanno collezionato incrementi maggiori. Avenue des Champs-Élysées a Parigi ha visto gli affitti schizzare a razzo con un più 38.5 percento fino a $1,601 annui al metro quadro, rendendola la location retail più costosa del continente. Nel frattempo i livelli di affitto sempre a Parigi in Rue du Faubourg Saint-Honoré e Avenue Montaigne sono aumentati del 25 percento fino a $889 annui al metro quadro, mentre i livelli in New Bond Street a Londra hanno registrato un incremento del 15.6 percento fino a $1,047 annui al metro quadro. Peter Mace, responsabile della sede centrale di Londra Cushman & Wakefield, ha analizzato alcuni spunti
- una jewelry house sta aspettando da due anni uno spot in New Bond Street. Di conseguenza, i retailer che vogliono guadagnare rappresentanza nelle principali strade retail pagheranno decine di milioni di sterline per avere una location. Pertanto i costi degli affitti aumentano se 10 brand competono per ciascuna proprietà che diventa disponibile in New Bond Street
- la popolarità tra i turisti internazionali delle principali aree del lusso in Europa significa che una presenza lì è un must per i top label
- la maggior parte di questi luxury brand confida nel turismo internazionale per le vendite e non solo nei mesi estivi ma tutto l'anno. Questo significa che gli affitti nelle aree del lusso sorpassano di molto quelli in location leggermente distanti dal percorso turistico, quali King’s Road e Kensington High Street a Londra
- vi è un numero crescente di store grandi “maison”-style nelle location principali, incoraggiano i retailer ad espandere i loro attuali negozi o a garantirsi uno spazio maggiore, alimentando di conseguenza la domanda
